№51 Инвестиционные квартиры в превосходных комплексах Тайланде под гарантированные 10% годовых.

№51 Инвестиционные квартиры в превосходных комплексах Тайланде под гарантированные 10% годовых.

Номер варианта: 
90 000€
Площадь участка: 
0м2
Площадь помещения: 
30м2
Спален: 
Ванных комнат: 
От отеля до Корпорации            
 
New Nordic Group
  • 15 лет успешного строительства и управления комплексами
  • Продано более 6000 квартир 
  • Построено 38 зданий
  • Строится 18 комплексов
  • Более 400 сотрудников в сервисе
  • Более 300 работников в строительстве
 
 
Любой успешный бизнес всегда начинается с идеи. Реализованная идея, подкреплённая опытом – это современная компания New Nordic Group.
Владелец компании имел многолетний опыт кризис менеджера в отельном бизнесе и это позволило ему организовать свой собственный отельный бизнес таким образом, что к 2005 году было принято стратегическое решение строить собственные отели на берегу Сиамского залива для туристов из Северной Европы.
«Тайский отель с европейским сервисом» - это требование и поныне является базовым среди персонала New Nordic Group.
Но отель, прежде всего, это номерной фонд.  Клиентом отеля нужно где-то жить. Возник вопрос: А почему-бы не привлекать к строительству отельных номеров инвесторов?
Положительный ответ на этот вопрос стал родоначальником бизнес модели, согласно которой, New Nordic привлекает частных инвесторов к строительству отелей, а после окончания строительства, по желанию инвестора, берёт в управления квартиры на срок от 10ти до и 20ти лет.
За что инвестору выплачивается гарантированная ставка в 10% годовых от стоимости квартиры.
 
 
Проект, заслуживающий внимание
 
Зарабатывать вместе
10% годовых — не так уж и плохо, на наш взгляд!
  • В то время, как со стороны инвестора в проект поступают деньги, New Nordic привносит в партнерство свой опыт ведения отельного бизнеса, знания и умения в строительстве и управлении.
  • Квартира будет использоваться New Nordic как отельный номер.
  • Кроме того, именно на New Nordic лежат все риски, связанные с ведением бизнеса.
  • Выплата 10% никак не зависит от заселяемости отеля.
  • Сумма выплат фиксирована в договоре и не может быть изменена.
  • Для инвесторов, которые не планируют дальнейшего проживания в Таиланде, существует опция гарантировонного обратного выкупа компанией New Nordic квартиры. Хорошее пенсионное решение.
  • 10% годовых в виде пассивного дохода, подтвержденных собственностью на квартиру – гарантия обеспеченной и спокойной жизни на пенсии.
  • Вы можете купить квартиру в New Nordic и переехать жить в Таиланд.
  • По окончанию договора, New Nordic обязуется сделать косметический ремонт и передать вам квартиру в изначальном состоянии.
  • Или же, получая 10% годовых от стоимости инвестиций - поехать в путешествие.
  • Все поломки, починки и замены Вас, как владельца квартиры, не касаются. New Nordic все до укомплектовывает, ремонтирует и меняет за свой счет.
«Не все могут позволить себе построить или купить отель. Но почти все могут зарабатывать в этом бизнесе!»
 
Особо стоит отметить!
  • Все бизнес-риски на стороне Нордика.
  • Выплаты инвестору не зависят от заселяемости отельного комплекса.
  • Прервать контракт в одностороннем порядке до истечения его срока действия может только инвестор.
 
 
Инвестирование в 5 шагов
 
1. Для Вас это покупка жилья или инвестиция?
  • От этого решения будет, скорее всего, зависть форма форма владения недвижимостью.
  • Если это покупка квартиры для дальнейшего проживания – то следует покупать квартиры на свое имя (freehold).
  • Если это инвестиция, то следует выбирать форму владения с гарантией обратного выкупа (leasehold).
2. Сумма
  • Определитесь с предполагаемой суммой инвестиции/покупки. Стоимость минимальной квартиры в проектах Нордика начинается от 9х,ххх USD.
  • Верхнего предела практически не существует.
  • В большинстве случаев лучше купить 2 небольшие квартиры, чем одну огромную.
3. Выбор проекта
  • Нордик предлагает недвижимость в различных регионах, выберите то, что вам по душе. 
  • Оживленную Паттайю, фешенебельный Пхукет, семейный Самуи или девственный и приватный Чумпон. Очевидно, что все проекты внутри будут одинаково высокого класса, но это разные курорты. 
  • Есть смысл выбирать.
4. График
  • С учетом того, что более 72% квартир оплачивается сразу, Нордик феноменально гибок по вопросу графика платежей.
  • Есть одно пожелание. 35% стоимости желательно внести в течении месяца после подписания контракта.
  • Бронирование квартиры - 50,000 бат ($1.500) 
  • Дальнейший график платежей по согласованию с клиентом. 
  • В чем особенность?
  • На все суммы, внесенные Вами по рассрочке, со следующего месяца, New Nordic насчитывает и выплачивает 3% годовых.
  • В любой момент, как только вы выплатили 100% - со следующего месяца вам выплачивается 10% годовых.
  • Проценты начисляются и выплачиваются даже если здание еще не построено.
  • New Nordic считает, что при оплате 100% стоимости квартиры, покупатель свои обязательства по со-инвестированию уже выполнил.

5. Контракт

  • В большинстве случаев, первая квартира покупается при посещении инвестором Таиланда.
  • При покупке последующих квартир контракт можно подписать дистанционно и переслать его почтовой службой.
  • Вы покупаете квартиру в свою собственность. В свидетельстве о собственности будет стоять ваше имя и фамилия.
  • Вы владеете квартирой безраздельно. Т.е. можете ее свободно продать, подарить, завещать. Никаких ограничений.
  • Квартира может быть куплена на двоих человек. Тогда в документе о собственности будет указано два владельца.
  • Деньги ежемесячно перечисляются на ваш тайский расчетный счет в банке (который нужно будет открыть по приезду).
 
 
Европейский подход к отельному бизнесу 
 
     Есть чем гордиться
 
Зарабатываем на сервисе.
Основная идея заложенная в бизнес модель New Nordic Group – «Наша прибыль в отельном бизнесе». Все остальные бизнесы являются вспомогательными к основному. Компания достаточно зарабатывает
на аренде отельных номеров для туристов, но и не забывает о том, что сопутствующие сервисы приносят дополнительную прибыль. На сегодняшний день в New Nordic Group более 50-ти сервисных компаний, которые обслуживают туристов.
27$ - прибыль на каждом клиенте в сутки на доп. услугах
Отличаемся от конкурентов
Строительство номеров с кухней – это уникальный шаг, который помогает привлекать туристов с маленькими детьми. Готовить пищу для детей самостоятельно - это возможность приезда целой семьи и нескольких поколений родственников в одно место. Ценность традиций и приемственность поколений – классические традиции для северо - европейских жителей, которые учитывает New Nordic Group.
100% - квартир продаются до окончания строительства здания
 
Привлекаем инвесторов на отличных условиях
  • Честность и аккуратность по отношению к частным инвесторам позволяют привлекать средства для строительства новых отелей.
  • 10% годовых начинают выплачиваться с момента 100%й оплаты квартиры.
  • New Nordic считает, что с момента полной оплаты, инвестор свои обязательства выполнил. Вовремя достроить – это уже задача девелопера.
  • Если же клиент сдаёт свою квартиру компании в управление, то New Nordic Group выплачивает 10% годовых на счёт клиента ежемесячно.
 
Высокий авторитет New Nordic обеспечивает высочайшую востребованность номерного фонда:
  • Многолетние контракты с крупнейшими туроператорами
  • 58 собственных офисов бронирования “Asia Specialist” в Европе
  • 58 собственных офисов бронирования “Asia Specialist” в Европе
  • 58 собственных офисов бронирования “Asia Specialist” в Европе
Превосходная инфраструктура комплексов:
  • 24 плавательных бассейна
  • 5 ресторанов, 9 баров, хлебопекарня
  • 2 детских площадки, 4 массажных салона, 2 фитнес зала
  • Более 50 магазинов и салонов
  • Аренда мотобайков и автомобилей, 6 сувенирных магазинов
  • Агентство гольф-туризма, 2 локальных тур агентства
  • Агентство по продаже авиабилетов, нотариальная контора
  • Медицинские услуги, круглосуточная охрана
 
 
Развиваем гольф-туризм
  • Более 5ти гольф-полей в радиусе 15км
  • Собственная гольф-школа
  • Прокат снаряжения
  • Свой микро-чемпионат
Музыкальные фестивали
  1. Европейские и азиатские исполнители
  2. Строим концертный зал (Паттайя)
  3. Профессиональная аппаратура и звукорежисёр.
Комплектация квартир
  • Полная меблировка и отделка
  • Полностью оборудованная кухня
  • Кондиционирование
  • Полный отельный комплект (полотенца, халаты, душевые принадлежности и т.д)
Сервисный инженер/консьерж 24 часа в сутки
  • Починка/замена любой техники в любое время
  • Любые виды сантехнических услуг/работ круглосуточно
  • Вызов такси, прачечная, рум-сервис, уборка квартир
 
География комплексов на 2017г.
Патайя
38 зданий построено
18  строится
Более 600 квартир продано
Проекты от 3х до 5ти звезд
 
 
Чумпон
Концептуальный проект «Тайланд 20 лет назад».
Эксклюзивный доступ на пляж, 3 здания строятся, планируют виллы.
Своя дорога на пляж, свой ресторан на пляже, свой бар, круглосуточная охрана, магазины и салоны. 10 минут до аэропорта.
Формы владения: полная собственность (Freehold), эксклюзивное право на аренду (Leasehold).
 
О. Самуи
4  здания строится
Шикарный комплекс SAMUI WATER WORLD в 2017г.
200 метров до пляжа, 8 зданий в 2х проектах, 3000м2 - общая площадь бассейнов, ресторан на пляже, бар, охрана.
Все проекты 4 этажа (не выше пальм).
Эксклюзивное право на аренду (Leasehold)
Право на аренду на 90 лет
Гарантия выкупа через 10 лет по 100% цены контракта
Либо владение квартирой следующие 80 лет
Право аренды можно продать, наследовать или завещать
Право аренды не может быть разорвано Нордиком в одностороннем
порядке.
Предлагается: студии, квартиры с одной спальней, квартиры с двумя спальнями.
 
 
О. Пхукет (Тайланд)
Проекты 3,4, 5 звезд.
PHUKET WATER WORLD – открыт к продаже в 2017г.
Предлагается: студии, квартиры с одной, двумя спальнями, виллы с двумя, тремя спальнями люкс, VIP виллы с частным бассейном.
150 метров до пляжа, свой ресторан и бар на пляже, детская игровая площадка, круглосуточная охрана, магазины и салоны.
Формы владения: полная собственность (Freehold), эксклюзивное право на аренду (Leasehold).
Филиппины
Приобретены 8 небольших отелей на различных островах.
Изучается особенность туристического потока.
Если Филиппины окажутся перспективным направлением, начнется строительство проектов.
Индонезия
Приобретена земля.
Идет подготовка проектно-строительной
документации.
Проводятся маркетинговые изыскания касательно изучения туристического потенциала на о. Бали.
 
 
Формы владения
Полная собственность (Freehold)
  • 10% годовых на 10 лет
  • Документы о собственности на ваше имя
  • После завершения контракта квартира остается в вашей
  • собственности
Эксклюзивное право на аренду (Leasehold)
  • Право на аренду на 90 лет
  • Гарантия выкупа через 10 лет по 100% цены контракта
  • Либо владение квартирой следующие 80 лет
  • Право аренды можно продать
Типы предлагаемой недвижимости
  • Квартиры - студии
  • Кваритиры с одной спальней
  • Квартиры с двумя спальнями
  • Пентхаусы
  • Коммерческая недвижимость
Наиболее востребованы самы дорогие комплексы премиум сегмента, их раскупают еще до того, как мы успеем сделать красивые фотографии))
 
 
Подробнее история развития New Nordic
 
Система инвестирования в New Nordic появилась по запросам наших многочисленных клиентов. New Nordic начинала свою деятельность как отельный бизнес 15 лет назад.
Оказалось, что многие клиенты отелей захотели купить квартиру на территории полюбившегося им комплекса и провести пенсию в комфортных условиях Таиланда.
Период 2001 - 2005 гг.
New Nordic строит свои первые отельные здания и комплекс вилл.
Под запросы о продаже готового жилья планируется строительство двух больших зданий.
Период 2005 - 2010г.
Туристический клиент New Nordic "помолодел" до 45 лет. Как раз, кто планировал выйти на пенсию в течении 5 - 6 лет.
Они спрашивали: "А возможно ли купить квартиру сейчас, а вселиться в неё через пять лет?"
Тогда была предложена возможность покупки квартиры, и передавал ее в управление New Nordic на 5ть лет.
New Nordic использовал квартиру как отельный номерной фонд, за что выплачивал 10% годовых на протяжении всего срока.
Таким образом, получалось взаимовыгодное партнерство.
New Nordic получал в управление номерной фонд, оплаченный покупателем, покупатель, за счет передачи квартиры в управление, возвращал до 50% стоимости квартиры.
Закончить контракт на передачу квартиры в управление и самому использовать квартиру, можно в любой момент! Никаких штрафов контрактом не предусмотрено!
10% годовых начислялись и выплачивались с момента полной оплаты квартиры, а не с момента постройки здания.
Такой сервис стал отличной альтернативой для частных инвесторов!
При вложении средств в New Nordic, клиент полностью избавлен от хлопот, со сдачей жилья в аренду.
2009й год.  На левом снимке  Фото Google map, Апрель 2015. Светло-коричневые крыши слева вдоль дороги к пляжу - первые корпуса New Nordic. Расчищенное пятно слева - под первый проект продажи квартир На правом снимке New Nordic разросся на всю левую часть снимка. Все коричневые крыши с левой стороны дороги - Nordik! (кроме комплекса вилл в левом нижнем углу)
 
 
Период 2010 год
Среднестатистический покупатель опять "помолодел" и появились запросы на вселение через 10 лет.
Появилась программа 10% годовых на 10 лет.
В возрасте 40 лет и чуть старше. Человек активно работает, а средства на покупку квартиры ещё не накоплены. Для таких была реализована программа оплаты в рассрочку, обеспечивая 3% годовых при частичной оплате. А 10% выплачиваются с момента полной оплаты на этапе строительства. Программа стала очень популярной.
Период с 2013 года
Появились запросы от покупателе, которые не планируют проживания в Таиланде (либо - не определились со своими планами) и рассматривают New Nordic скорее как инвестиционный проект, чем проект по продаже квартир.
Разработано условие гарантированного выкупа (guaranteed buy-back) New Nordic квартиры у покупателя - выкуп за 100% через 10 лет и прогрессивный выкуп с 10го (100%) по 15й (125%) год.
Создана система максимально отвечающую запросам клиентов.
 
    
 
Варианты инвестирования в New Nordic
 
Вариант №1 для тех, кто планирует жить в Таиланде
  • Стоимость вложений от $90 000
  • Недвижимость оформляется в полную собственность.
  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 10 лет
  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 10 лет.
Вариант №1 отлично подходит для людей, которые планируют проживание в Таиланде, через определенный период после вложения средств.
  • Через 10 лет Вы полностью возвращаете сумму инвестиций и вселяетесь в свое жилье, пользуясь всеми преимуществами проживания на территории отельного комплекса.
Вариант №3 для тех, кто не планирует проживание в Таиланде, но выбирает выгодное размещение средств.
Лизхолд (долгосрочная аренда без оформления права собственности) на 90 лет от $90 000.
  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 10 лет.
  • Гарантированный выкуп от застройщика по цене контракта, на 10й год.
  • В случае оформления жилья в лизхолд, вы можете вернуть 100% от вложенных средств через 10 лет, благодаря ставке возврата инвестиций в 10% годовых и после воспользоваться системой гарантированного обратного выкупа от застройщика, который начинает действовать через 10 лет владения жильем.
Полная собственность от $300 000
  • Ставка возврата инвестиций 10% годовых на период 20 лет.
  • Гарантированный выкуп от застройщика с 10-го по 15-ый год, с прогрессирующим ростом цены выкупа на 5% в течении 5-ти лет (от 100% на 10ый год, до 125% на 15ый год).
Вариант №3 отлично подходит для тех, кто ищет вариант выгодного размещения средств, с обеспечением и гарантированным возвратом инвестиций.
  • В случае приобретения жилья в полную собственность, Вы можете вернуть 200% от вложенных средств через 20 лет, благодаря ставке возврата инвестиций в 10%, или же вернуть от 200 до 225% от вложенных средств, воспользовавшись системой гарантированного обратного выкупа от застройщика, который начинает действовать через 10 лет владения жильем.
 
Процесс покупки в New Nordic
  • Покупка квартиры в New Nordic ничем не отличается от покупки квартиры в любом другом многоэтажном проекте в Таиланде.
  • Законодательство о приобретении квартиры иностранцем в Таиланде одно и все застройщики его вынуждены соблюдать.
  • Гражданство покупателя не имеет значения.
  • Договор на покупку достаточно жестко регламентируется тем-же законом и одинаков у всех застройщиков.
Иностранная и тайская квоты:
Согласно законам Таиланда только 49% ОБЩЕЙ площади многоквартирного дома может быть куплено иностранцами на свое имя в полную собственность.
51% ОБЩЕЙ площади дома должно быть выкуплено тайскими физическими или юридическими лицами
Лизхолд:
Одна из популярных форм приобретения недвижимости. Фактически это право ЭКСКЛЮЗИВНОЙ АРЕНДЫ. В Таиланде лизхолд оформляется на 90 лет. Это право можно продать, подарить, завещать.
Являясь арендой по сути – позволяет избежать явного декларирования
владения недвижимостью за рубежом.
Справка New Nordic Group
  • 56 проектов в комплексе
  • 39 построено и сдано
  • 17 на различном этапе строительства
  • 56 отельное здание в проекте в Паттайе
  • 39 построено и сдано
  • 17 на различном этапе строительства
  • 64% - приобретают вторую квартиру
  • 72% - оплачивают сразу на 100%
 
Покупка квартиры в современном комплексе в курортном регионе ответственное дело!
Поэтому мы приглашаем Вас посетить Таиланд и посмотреть все своими глазами.
Мы с радостью Вас встретим и разместим в New Nordic. Поживете прямо в отельном комплексе.
Все сами увидите и все своими руками потрогаете. У нас круглогодичное лето. Всегда теплое море.
Приезжайте. Будем рады с вами познакомиться!
 
C уважением, New Nordic Group
Головной офис (Таиланд, Паттайя)
 
 
Номер варианта: 
51